Покупка квартиры от застройщика: на что обратить внимание

Покупка квартиры от застройщика: на что обратить внимание

10.12.2018

На что же все-таки покупателю следует обращать внимание, покупая квартиру от застройщика?

Для начала стоит поинтересоваться, какая строительная фирма занимается строительством данного объекта.

Выясните, есть ли у них официальный сайт, и, разумеется, ознакомьтесь с представленной на нем информацией. Выясните, над какими объектами они уже работали. Были ли они сданы в срок. А также занимаются ли они предоставлением еще каких-либо услуг.

Диапазон цен

Сравните цены. Если цена на жилье ниже, чем у других компаний это должно вызвать подозрение. Надежная компания, например такая как Greenville Park не будет реализовывать объекты по явно заниженной цене.

Документация

Попросите, чтобы вам показали бумаги для ознакомления. Они обязаны это сделать. Какие именно бумаги вам должны предъявить:

  • Учредительные бумаги.
  • Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию юрлица.
  • Идентификационный код.
  • Лицензию.
  • Разрешение на осуществление работ. А также проектную документацию.

Ознакомьтесь с договором

Документы могут содержать в себе достаточно много юридических терминов, которые вызывают растерянность у людей, не имеющих нужных знаний в этой сфере. Потому здесь стоит обратиться к опытному юристу для изучения данных бумаг.

Договора бывают:

  • Долевого участия. Это, пожалуй, самый надежный вид договора. Передача объекта в подобном случае осуществляется исключительно после разрешения застройщика. В любой момент покупатель может в одностороннем порядке его расторгнуть.
  • Договор с рассрочкой. Один из популярных типов договора, который подразумевает собой государственную регистрацию. Но здесь вы должны учитывать, что он таит в себе некоторые нюансы.
  • Жилищно-строительный кооператив. Крайне ненадежен. Ведь он не регулируется законом.

Заключая договор на долевое строительство, рекомендуется проверить право собственности на землю, на которой производится строительство.

При покупке квартиры на финальном этапе строительства, оцените качество работы. Например, проверьте швы между покрытиями, проследите, чтобы не было грибков и плесени на панелях, трещин на стенах, проверьте шумоизоляцию.

Будьте внимательны и не спешите с выбором.